Những năm gần đây, nhu cầu thiết kế thi công nhà phố Bình Định ngày càng tăng cường nhờ xu hướng xây dựng nhà hiện đại và tích tích tại Quy Nhơn, Phù Cát hay An Nhơn. Tuy nhiên, điều kiện khí hậu miền Trung nắng nóng, mưa bão thường xuyên tạo ra nhiều gia chủ lo lắng về khả năng chống nóng, chống kinh cũng như độ bền công trình theo thời gian. Bên cạnh đó, các vấn đề như chi phí phát sinh, tiến độ thi công và thủ thuật liên tục xây dựng cũng tạo ra nhiều gia đình gặp khó khăn khi bắt đầu xây dựng nhà.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà trọn gói Bình Định, Thành Tiến Construction mang đến giải pháp thiết kế và thi công chuyên nghiệp, tối ưu chi phí và đảm bảo chất lượng công trình. Bài viết dưới đây sẽ giúp anh/chị hiểu rõ hơn trước khi bắt đầu xây dựng tổ ấm của mình.

Xu hướng thiết kế thi công nhà phố Bình Định năm 2026

Thiết kế tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên (Chống nóng miền Trung)

Đặc điểm khí hậu miền Trung nắng nóng kéo dài làm cho các mẫu nhà phố hiện nay ưu tiên tối ưu thông gió và giảm hấp thụ nhiệt. Các giải pháp được hưởng lợi:

Thiết kế giếng trời giữa nhà
Sử dụng tiền mặt trời
Thiết kế ban công rộng
Không mở rộng liên kết phòng khách và bếp
Tự động lấy ánh sáng lớn của hệ thống

Đặc biệt với các nhà ống mẫu ở Quy Nhơn hoặc Phù Cát có chiều ngang nhỏ, việc tối ưu ánh sáng tự nhiên và lựa chọn màu sắc nội thất phù hợp giúp không gian luôn thông thoáng và tiết kiệm hiệu quả điện.

Các phong cách kiến trúc nhà phố được ưa chuộng nhất

Hiện nay, các mẫu thiết kế kiến trúc thi công nhà phố Bình Định không có ý nghĩa quan trọng nhưng vẫn đề cao tính thẩm mỹ và phong cách riêng của nhà riêng. Tùy theo diện tích, ngân sách và nhu cầu sử dụng, nhiều khách hàng tại Quy Nhơn, Phù Cát thường ưu tiên lựa chọn các phong cách kiến trúc hiện đại, tối giản hoặc tân cổ điển để tạo ra nên không gian sống thuận tiện và bền đẹp theo thời gian.

Nhà phố phong cách hiện đại (Modern)

Nhà phố phong cách hiện đại được nhiều gia đình trẻ con đơn đơn lựa chọn nhờ thiết kế đơn giản

Nhà phố phong cách hiện đại được nhiều gia đình trẻ lựa chọn nhờ thiết kế đơn giản, tối ưu công năng và chi phí hợp lý. Các mẫu nhà phố hiện đại thường sử dụng:

Đường nét vuông vức
Mặt tiền tối giản
Kính cường lực và lam trang trí
Tone màu trung tính hiện đại

Nhà phố phong cách tối giản (Minimalism)

Nhà phố phong cách tối giản phù hợp với những gia chủ yêu thích không gian tinh gọn

Nhà phố phong cách tối giản phù hợp với những gia chủ yêu thích không gian tinh gọn, hiện đại và thông thoáng. Thiết kế tập trung vào:

Hạn chế chi tiết rườm rà
Tối ưu ánh sáng tự nhiên
Nội thất đơn giản
Không gian mở rộng rãi

Phong cách này đặc biệt phù hợp với các mẫu nhà phố diện tích nhỏ.

Nhà phố cổ điển sang trọng

Nhà phố tân cổ điển mang vẻ đẹp sang trọng và đẳng cấp với các chi tiết kiến trúc tinh tế

Nhà phố tân cổ điển mang vẻ đẹp sang trọng và đẳng cấp với các chi tiết kiến trúc tinh tế như phào chỉ nhẹ nhàng, ban công sắt nghệ thuật, hệ cột trang trí và tone màu trắng kem sang trọng. Phong cách này phù hợp với các công trình nhà phố mặt tiền lớn hoặc nhà kết hợp kinh doanh.

Bảng báo giá thiết kế và gói công việc nhà phố tại Bình Định

Chi phí thiết kế và thi công nhà phố là một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm trước khi xây dựng. Tuy nhiên, giá thực tế còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố yếu tố như tích lũy xây dựng, phong cách thiết kế, vật tư sử dụng, vị trí công trình và khả năng hoàn thiện nội thất. Dưới đây là bảng báo giá xây dựng gói Bình Định tham khảo nhiều khách hàng hiện nay.

Đơn giá thiết kế kiến trúc & nội thất nhà phố

Hạng mục thiết kế	Giá tham khảo
Thiết kế nhà phố hiện đại	120.000 VNĐ/m2
Thiết kế nhà phố tối giản	100.000 VNĐ/m2
Thiết kế nhà phố cổ	150.000VNĐ/m2

Đơn giá thi công phần thô và thi công trọn gói

Hạng thị công	Giá tham khảo
Đơn giá của phần thô này	3.500.000 – 4.200.000 VNĐ/m2
Đơn giá phần hoàn thiện	2.000.000 – 2.500.000 VNĐ/m2
Đơn giá thi công trọn gói	5.500.000 – 7.500.000 VNĐ/m2

Ưu đãi đặc biệt: Giảm ngay 50% đến 100% chi phí thiết kế nội thất 3D khi khách hàng ký hợp đồng đồng công việc trọn gói tại Thành Tiến Quy Nhon.

Lưu ý:

Bảng giá trên chỉ các tài liệu tham khảo và có thể thay đổi công cụ phân tích tùy chọn, phong cách thiết kế, vật liệu sử dụng, độ hoàn thiện và yêu cầu thực tế của từng dự án.
Thành Tiến Construction sẽ khảo sát, tư vấn và báo giá chi tiết từng phần sau khi nhận được thông tin từ khách hàng.
Để nhận được báo giá chính xác và phương án phù hợp với ngân sách đầu tư, vui lòng liên hệ trực tiếp với Thành Tiến Construction để được hỗ trợ nhanh chóng.

Cách tính diện tích xây dựng nhà phố chuẩn xác

DTXD = Tổng diện tích các tầng + Diện tích móng + Diện tích Thẩm + Diện tích sân/hầm (nếu có)

Mỗi hạng mục được tính theo hệ số thay đổi dựa trên khối lượng thi công thực tế như sau:

Phần gốc (Cố nền)

Móng đơn: Tính 20% – 30% diện tích.
Móng ngựa: Tính 30% – 50% diện tích (hoàng quy mô và điều kiện đất).
Móng băng: Tính 50% – 60% diện tích.
Móng bè : Tính 100% diện tích.

Tầng hầm (Tính toán riêng)

Độ sâu < 1,3m: Tính 150% diện tích.
Độ sâu 1,3m – 1,7m: Tính diện tích 170%.
Độ sâu 1,7m – 2,0m: Tính diện tích 200%.
Độ sâu > 2.0m: Tính 250% diện tích.

Phần thân nhà (Các tầng)

Diện tích có mái che: Tính 100% diện tích (bao gồm tầng lầu, các lầu, tum thang).
Phần thông tầng (Giếng trời):

- - Diện tích < 8m 2 : Tính 100% diện tích (như sàn bình thường).
  - Diện tích > 8m 2 : Tính 50% diện tích.

Ban công:

- - Có mái che, xây dựng tường bao quanh: Tính 100%.
  - Không có mái che hoặc chỉ có thể có lan: Tính 50% – 70%.

Phần sân vườn

Dưới 20m 2 (có móng, tường rào, gạch gạch): Tính 100%.
Từ 20m 2 – 40m 2 : Tính 70%.
Trên 40m² : Tính 50%.

Phần Mái (Hoàn thiện công trình)

Mái Tôn: Tính 20% diện tích (tính theo mặt nghiêng).
Mái Bê tông cốt thép (BTCT): Tính 40% diện tích.
Mái ngói hệ vì kèo sắt: Tính 60% diện tích.
Mái BTCT dán ngói: Tính 100% diện tích.

Quy trình thiết kế nhà phố tại Thành Tiến Construction

Để giúp khách hàng dễ dàng theo dõi tiến trình và yên tâm trong suốt quá trình xây dựng, Thành Tiến Construction phát triển quy trình làm việc rõ ràng, chuyên nghiệp và minh bạch từ khâu khảo sát khi bàn giao hoàn thiện công trình. Mỗi giai đoạn đều là đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và giám sát theo dõi chặt chẽ đảm bảo chất lượng thi công, tối ưu chi phí và hạn chế tối đa phát sinh ngoài dự kiến.

Đặc biệt đối với những khách hàng đang sinh sống hoặc làm việc xa nhưng muốn xây dựng và thiết kế nhà phố Quy Nhơn, Phù Cát, An Nhơn hay các khu vực Bình Định, quy trình bài bản sẽ giúp gia chủ dễ dàng kiểm soát tiến độ công trình dù không có mặt trực tiếp thường xuyên.

Bước 1: Tiếp nhận thông tin và khảo sát hiện trạng khu đất

Sau khi khách hàng liên hệ, đội ngũ Thành Tiến Construction sẽ tiếp nhận các thông tin cơ bản như diện tích khu đất, nhu cầu sử dụng, số tầng mong muốn, phong cách thiết kế yêu thích, ngân sách đầu tư dự kiến.

Tiếp theo, kiến trúc sư và kỹ thuật sẽ trực tiếp khảo sát hiện trạng khu đất tại Quy Nhơn, Phù Cát, An Nhơn hoặc các khu vực Bình Định để đo đạc thực tế, kiểm tra hướng nhà, đánh giá địa hình và hiện trạng thi công, tư vấn giải pháp bố trí công năng phù hợp.

Thông qua quá trình khảo sát, đội ngũ sẽ đưa ra phương án thiết kế tối ưu về công năng sử dụng, khả năng chống nóng, tối ưu ánh sáng và thông gió, giải pháp tiết kiệm chi phí xây dựng.

Bước 2: Lên ý tưởng mặt bằng công năng và thiết kế 3D

Sau khi hoàn tất khảo sát, kiến trúc sư sẽ bắt đầu triển khai mặt bằng công năng, thiết kế phối cảnh mặt tiền, thiết kế ngoại thất, thiết kế nội thất 3D.

Mỗi không gian trong ngôi nhà đều được nghiên cứu kỹ lưỡng nhằm đảm bảo tối ưu diện tích sử dụng, không gian sinh hoạt tiện nghi, khả năng lấy sáng tự nhiên và sự thông thoáng phù hợp khí hậu miền Trung.

Khách hàng sẽ được xem trước hình ảnh 3D trực quan để dễ dàng hình dung tổng thể công trình trước khi thi công thực tế. Đồng thời, đội ngũ kiến trúc sư cũng hỗ trợ chỉnh sửa phương án thiết kế theo nhu cầu và sở thích của gia đình.

Bước 3: Bóc tách khối lượng và lập bảng báo giá chi tiết

Sau khi thống nhất phương án thiết kế, Thành Tiến Construction sẽ tiến hành bóc tách khối lượng và lập bảng báo giá chi tiết cho từng hạng mục công trình.

Bảng báo giá bao gồm chi phí phần thô, chi phí hoàn thiện, chủng loại vật tư, hệ thống điện nước, nội thất, tiến độ thanh toán.

Toàn bộ vật tư sử dụng sẽ được ghi rõ thương hiệu, quy cách, chủng loại, đơn giá cụ thể. Điều này giúp khách hàng dễ dàng kiểm soát ngân sách, hạn chế phát sinh chi phí, so sánh minh bạch giữa các hạng mục và chủ động chuẩn bị tài chính trước khi xây dựng. Thành Tiến Construction cam kết báo giá rõ ràng, minh bạch và thi công đúng vật tư theo hợp đồng đã ký kết.

Bước 4: Ký hợp đồng và hỗ trợ xin cấp phép xây dựng

Sau khi khách hàng thống nhất phương án thiết kế và chi phí thi công, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng với đầy đủ các điều khoản rõ ràng về quy mô công trình, thời gian thi công, chủng loại vật tư, tiến độ thanh toán và chính sách bảo hành.

Ngoài ra, đội ngũ Thành Tiến Construction còn hỗ trợ khách hàng chuẩn bị hồ sơ pháp lý, xin giấy phép xây dựng, hoàn thiện các thủ tục theo quy định. Điều này giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và đảm bảo công trình được triển khai đúng quy định pháp lý tại địa phương.

Bước 5: Thi công phần thô, hoàn thiện và lắp đặt nội thất

Sau khi hoàn tất hồ sơ pháp lý, công trình sẽ được triển khai theo đúng tiến độ và bản vẽ thiết kế đã thống nhất.

Trong suốt quá trình thi công kỹ sư sẽ giám sát công trình thường xuyên, kiểm tra chất lượng từng hạng mục, cập nhật tiến độ liên tục cho khách hàng đảm bảo thi công đúng thiết kế và đúng vật tư cam kết. Đặc biệt với khách hàng ở xa, đội ngũ sẽ hỗ trợ gửi hình ảnh và video thực tế thường xuyên để khách hàng dễ dàng theo dõi tiến độ công trình.

Bước 6: Nghiệm thu, bàn giao và kích hoạt chính sách bảo hành

Sau khi hoàn thiện toàn bộ công trình, đội ngũ kỹ thuật sẽ tiến hành kiểm tra và nghiệm thu từng hạng mục trước khi bàn giao cho khách hàng.

Khách hàng sẽ được kiểm tra thực tế chất lượng hoàn thiện, hệ thống điện nước, nội thất lắp đặt, độ hoàn thiện theo bản vẽ thiết kế. Sau khi bàn giao, công trình sẽ được kích hoạt chính sách bảo hành kết cấu, bảo trì nội thất và hỗ trợ kỹ thuật định kỳ. Đây là cam kết giúp khách hàng yên tâm sử dụng công trình lâu dài và đảm bảo chất lượng sau khi đưa vào sử dụng.

Tổng hợp các biểu tượng Thành Tiến đã được tổng hợp tại Bình Định

Công trình Nhà hàng Dê 79 của Thành Tiến

Công trình nhà hàng Suối Thó của Thành Tiến

Công ty TNHH Giáo dục Phù Cát Thành Tiến

Công trình khu vui chơi trẻ em Xì Trum của Thành Tiến

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà phố Bình Định, Thành Tiến Construction đã thực hiện nhiều công trình tại Quy Nhơn, Phù Cát, An Nhơn và các khu vực lân cận. Mỗi công trình đều được thiết kế tối ưu công năng, phù hợp nhu cầu sử dụng thực tế và đảm bảo tính thẩm mỹ hiện đại theo xu hướng mới nhất. Dưới đây là một số mẫu nhà phố tiêu biểu được nhiều khách hàng yêu thích và lựa chọn trong thời gian gần đây.

Mẫu nhà phố 2 tầng, 3 tầng hiện đại tại TP. Quy Nhơn

Những mẫu nhà phố 2 tầng và 3 tầng hiện đại tại TP. Quy Nhơn đang được nhiều gia đình trẻ lựa chọn nhờ thiết kế tối giản, tối ưu diện tích và phù hợp quỹ đất nhà phố hiện nay. Các công trình thường sử dụng:

Mặt tiền hiện đại
Không gian mở
Giếng trời lấy sáng
Ban công xanh
Nội thất tối ưu công năng

Thiết kế tập trung vào khả năng chống nóng, đón gió tự nhiên và tạo sự thông thoáng phù hợp với khí hậu miền Trung.

Thiết kế thi công nhà phố kết hợp kinh doanh tại Phù Cát

Tại các tuyến đường lớn ở Phù Cát, mô hình nhà phố kết hợp kinh doanh ngày càng được nhiều khách hàng quan tâm nhờ khả năng vừa ở vừa khai thác mặt bằng hiệu quả. Các công trình thường được bố trí:

Tầng trệt kinh doanh
Không gian sinh hoạt riêng phía trên
Mặt tiền rộng và thông thoáng
Thiết kế tối ưu bảng hiệu và cửa kính

Mẫu nhà cấp 4 hiện đại mái Thái, mái Nhật tại các huyện Bình Định

Đối với những khu vực có quỹ đất rộng tại Bình Định, mẫu nhà cấp 4 mái Thái và mái Nhật vẫn luôn được nhiều gia chủ yêu thích nhờ thiết kế đẹp, chi phí hợp lý và không gian sống thoáng mát. Các mẫu nhà cấp 4 hiện đại thường được thiết kế:

Sân vườn rộng rãi
Phòng khách liên thông phòng bếp
Hệ mái chống nóng hiệu quả
Không gian sinh hoạt tiện nghi
Phù hợp gia đình nhiều thế hệ

Tại sao gia chủ nên chọn Thành Tiến Construction?

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công và xây dựng nhà ở Phù Cát, Quy Nhon cùng các khu vực trên địa bàn Bình Định, Thành Tiến Construction tự hào là đơn vị xây dựng và thiết kế nội thất nhà ở uy tín, mang đến những giải pháp tối ưu về công năng, thẩm mỹ và chi phí cho khách hàng. Chúng tôi luôn đồng hành từ khâu tư vấn, thiết kế đến thi công hoàn thiện, cam kết mỗi quá trình đều được thực hiện chỉ chu, đảm bảo chất lượng đúng, tiến độ và đáp ứng nhu cầu sử dụng thực tế. Gói dịch vụ xây dựng và thi công của Thành Tiến Construction bao gồm:

Thiết kế và thi công nhà phố
Thiết kế và thi công biệt thự
Thiết kế và thi công nhà cấp 4
Thiết kế và thi công trường học
Thiết kế và thi công nhà xưởng
Thiết kế và thi công nội thất nhà ở
Thiết kế và thi công nội thất thương mại: Văn phòng, khách sạn, nhà hàng.
Thiết kế và thi công quán cà phê, quán ăn, quán nhậu

Những điểm ưu tiên nổi bật của Thành Tiến Construction

Đội ngũ giàu kinh nghiệm: Thành Tiến Construction sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và nhân sự thi công có nhiều kinh nghiệm thực tế, am hiểu khí hậu, địa hình và phong thủy tại Bình Định. Mỗi công trình đều được tính toán các kỹ năng ngọc tối ưu năng lượng, ánh sáng và khả năng chống nóng phù hợp với điều kiện miền Trung.
Cam kết vật tư chính hãng: Toàn bộ thiết bị xây dựng và nội thất đều được lựa chọn kỹ thuật bảo đảm đúng loại và chất lượng theo đồng. Thành Tiến Construction cam kết minh bạch vật tư, thi công tiêu chuẩn đúng và hạn chế tối đa các vấn đề phát sinh trong quá trình sử dụng.
Có riêng phòng thí nghiệm nội thất: Sở hữu sản phẩm sản xuất nội thất trực tiếp giúp Thành Tiến Construction chủ động trong thiết kế, gia công và lắp đặt nội thất cho quá trình. Điều này giúp khách hàng tối ưu chi phí, không qua trung gian và đảm bảo tiến trình công việc nhanh hơn.
Quy trình làm việc rõ ràng: Mọi công trình đều được phát triển theo quy trình chuyên nghiệp từ khảo sát, thiết kế, báo giá cho thi công và bàn giao. Các hạng mục được bóc tách chi tiết giúp khách hàng dễ dàng kiểm soát ngân sách và yên tâm theo dõi tiến trình xây dựng.
Chính sách bảo trì dài hạn: Sau khi bàn công việc, khách hàng sẽ được hỗ trợ bảo trì cấu hình, bảo trì nội thất và hỗ trợ kỹ thuật khi cần thiết. Chính sách hậu mãi rõ ràng giúp gia chủ yên tâm sử dụng quá trình dài.

Lựa chọn dịch vụ thiết kế thi công nhà phố Bình Định giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, tối ưu ngân sách và dễ dàng kiểm soát chất lượng công trình trong suốt quá trình xây dựng. Từ khâu thiết kế, xin phép xây dựng công cụ này hoàn thiện và cài đặt nội bộ đều được phát triển đồng thời, xác định rõ ràng và chế độ phát hiện ở mức tối đa chi phí. Với kinh nghiệm thực hiện nhiều công trình tại Quy Nhơn, Phù Cát và các khu vực Bình Định, Thành Tiến Construction luôn mang đến giải pháp xây dựng hiện đại, phù hợp nhu cầu sử dụng thực tế và đảm bảo độ bền lâu dài cho công trình. Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư cùng quy trình làm việc chuyên nghiệp sẽ giúp khách hàng yên tâm hơn khi xây dựng tổ ấm của mình.

Nếu chị/chị đang cần tư vấn thiết kế nhà phố, báo giá xây dựng gói nhà trọn gói Bình Định hoặc tham khảo các mẫu nhà đẹp mới nhất 2026, hãy liên hệ ngay với Thành Tiến Construction để được hỗ trợ nhanh chóng và chi tiết.

Thông tin liên hệ

THÀNH TIẾN CONSTRUCTION – CÔNG TY ĐỊNH CƯ XÂY DỰNG KIẾN TRÚC NỘI THẤT THÀNH TIẾN